45 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 914 €

de 3 332 € à 5 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², inférieur de 9.64 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 45 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Marie-de-la-Bastide à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 170 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 258 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 330 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 106 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 323 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 239 mètres

Ventes au 45 Avenue Thiers

Les 0 ventes au 45 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 45 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 45 Avenue Thiers se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Thiers se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 26.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Stalingrad, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Rue Jardel, 33800 Bordeaux(4,051 €)

Rue Angelique du Coudray, 33800 Bordeaux(3,907 €)

Rue Galin, 33800 Bordeaux(3,802 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.