91 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°93 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 136 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 166 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 197 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 191 mètres
Ventes au 91 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 91 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue Thiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 91 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 91 Avenue Thiers se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue Thiers se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 59.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue Thiers est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
