97 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 510 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°95 mais supérieur de 18.81 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Bastide 2.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 164 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 153 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 177 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Bastide à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue Thiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 97 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 510 €/m², le 97 Avenue Thiers se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Thiers se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue Thiers est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
