72 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Albert 1er, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 55.99 % à celui du n°99 mais inférieur de 24.45 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucouleurs à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Antin à 645 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Boulevard Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 72 Boulevard Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Albert 1er, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Albert 1er dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Albert 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 72 Boulevard Albert 1er se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Albert 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Albert 1er se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Albert 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Albert 1er est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
