113 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Albert Brandenburg, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°123 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 269 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 454 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard Albert Brandenburg
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard Albert Brandenburg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Albert Brandenburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Albert Brandenburg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Albert Brandenburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Albert Brandenburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Albert Brandenburg dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Brandenburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 113 Boulevard Albert Brandenburg se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Boulevard Albert Brandenburg se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Albert Brandenburg est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
