165 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard Albert Brandenburg, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°158 et de n°160.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard Albert Brandenburg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 42 parkings - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ST, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ST, - Parcelle n°0007 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 280 mètres
- - Lycée technologique St Louis - Lycée des métiers de la biologie et de la chimie à 1550 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 581 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 144 mètres
Ventes au 165 Boulevard Albert Brandenburg
Une vente a été recensée au 165 Boulevard Albert Brandenburg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard Albert Brandenburg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Boulevard Albert Brandenburg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Albert Brandenburg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard Albert Brandenburg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard Albert Brandenburg dans son marché local
Prix du 165 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Brandenburg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 165 Boulevard Albert Brandenburg se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard Albert Brandenburg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Boulevard Albert Brandenburg se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard Albert Brandenburg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard Albert Brandenburg est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
