81 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Alfred Daney, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°87 et de n°77.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Alfred Daney, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1100 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0281 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0282 - Feuille 000SZ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000SZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Hameau à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 589 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 350 mètres
- - Ecole maternelle GISELE HALIMI à 586 mètres
- - Ecole primaire Alfred Daney à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Alfred Daney
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Alfred Daney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Alfred Daney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Alfred Daney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Alfred Daney dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Alfred Daney par rapport à la voie
Sur Boulevard Alfred Daney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 81 Boulevard Alfred Daney se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Alfred Daney par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Alfred Daney se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Alfred Daney à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Alfred Daney est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
