86 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard George V, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°90 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard George V, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nansouty 2.
2 niveaux - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Pessac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 1000 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 68 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 853 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 68 mètres
- - Ecole maternelle Laboye à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard George V
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard George V, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard George V dans son marché local
Prix du 86 Boulevard George V par rapport à la voie
Sur Boulevard George V, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 86 Boulevard George V se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard George V par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard George V se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 44.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard George V à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard George V est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
