Rue de Pessac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Pessac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 657 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 110 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 21 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Pessac dans son marché local
Prix Rue de Pessac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Pessac se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Pessac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Pessac est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Pessac
Les ventes enregistrées Rue de Pessac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 101 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Pessac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 22 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 637 mètres
- - Collège Alain Fournier à 367 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 188 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 405 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 272 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Pessac
Adresses Rue de Pessac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Pessac, classées par tranches de numéros.
