20 b Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°20 et du 0.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Av D'eysines) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 786 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 358 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 333 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Boulevard Pierre 1er, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 20 b Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 20 b Boulevard Pierre 1er se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Boulevard Pierre 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Boulevard Pierre 1er se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Boulevard Pierre 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 b Boulevard Pierre 1er est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
