4 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Du Médoc (Av D'eysines) à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 850 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé L'Assomption Ste Clotilde à 242 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotilde à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Pierre 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 4 Boulevard Pierre 1er se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Pierre 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Pierre 1er se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Pierre 1er est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 4 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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