40 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chaigneau à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 706 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 461 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 711 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Pierre 1er, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 40 Boulevard Pierre 1er se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Pierre 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Pierre 1er se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Pierre 1er est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
