52 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°58 mais supérieur de 25.63 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chaigneau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 542 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 623 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 52 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Pierre 1er, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 52 Boulevard Pierre 1er se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Pierre 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Pierre 1er se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Pierre 1er est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
