58 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Pierre 1er, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°60 mais supérieur de 6.16 % à celui du n°52.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard Pierre 1er, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 20 parkings - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000OP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chaigneau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 648 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Tivoli à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de Tivoli à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 606 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard Pierre 1er
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard Pierre 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Pierre 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Pierre 1er, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Pierre 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Pierre 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Pierre 1er dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Pierre 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 58 Boulevard Pierre 1er se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Pierre 1er par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard Pierre 1er se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard Pierre 1er à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard Pierre 1er est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
