1 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Pomerol, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°3 et du 2.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Augustin 2.
1 niveau - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir Lavardens à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 761 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1123 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 761 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Pomerol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Pomerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Pomerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Pomerol, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Pomerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Pomerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Pomerol dans son marché local
Prix du 1 Chemin Pomerol par rapport à la voie
Sur Chemin Pomerol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 1 Chemin Pomerol se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Pomerol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Pomerol se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Pomerol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Pomerol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
