39 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin Pomerol, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Chemin Pomerol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 122 parkings - 3107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 609 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1062 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin Pomerol
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin Pomerol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin Pomerol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Chemin Pomerol, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Pomerol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Pomerol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin Pomerol dans son marché local
Prix du 39 Chemin Pomerol par rapport à la voie
Sur Chemin Pomerol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 39 Chemin Pomerol se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin Pomerol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Chemin Pomerol se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Chemin Pomerol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Chemin Pomerol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
