12 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Cité Chantecrit, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 29 parkings - 836 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000RNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 331 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 515 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 232 mètres
Ventes au 12 Cité Chantecrit
Une vente a été recensée au 12 Cité Chantecrit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cité Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cité Chantecrit, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cité Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cité Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cité Chantecrit dans son marché local
Prix du 12 Cité Chantecrit par rapport à la voie
Sur Cité Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 12 Cité Chantecrit se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cité Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cité Chantecrit se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cité Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Cité Chantecrit est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 12 Cité Chantecrit à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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