10 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cité Chantecrit, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 372 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 480 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 193 mètres
Ventes au 10 Cité Chantecrit
Les 2 ventes au 10 Cité Chantecrit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cité Chantecrit, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité Chantecrit dans son marché local
Prix du 10 Cité Chantecrit par rapport à la voie
Sur Cité Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 10 Cité Chantecrit se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cité Chantecrit se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cité Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Cité Chantecrit est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
