5 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Chantecrit, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 18.16 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 74 parkings - 1447 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0029 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 383 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 463 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 184 mètres
Ventes au 5 Cité Chantecrit
Les 14 ventes au 5 Cité Chantecrit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Chantecrit, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Chantecrit dans son marché local
Prix du 5 Cité Chantecrit par rapport à la voie
Sur Cité Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 5 Cité Chantecrit se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Chantecrit se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 6.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Chantecrit est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 200 € au 5 Cité Chantecrit à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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