8 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Chantecrit, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°3 et du 22.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 391 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 464 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 175 mètres
Ventes au 8 Cité Chantecrit
Une vente a été recensée au 8 Cité Chantecrit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Chantecrit, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Chantecrit dans son marché local
Prix du 8 Cité Chantecrit par rapport à la voie
Sur Cité Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 8 Cité Chantecrit se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Chantecrit se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Chantecrit est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
