8 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Chantecrit, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Chantecrit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 28 parkings - 800 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0024 - Feuille 000RT, - Parcelle n°0021 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 391 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 464 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 175 mètres
Ventes au 8 Cité Chantecrit
Une vente a été recensée au 8 Cité Chantecrit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Chantecrit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cité Chantecrit, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Chantecrit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Chantecrit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Chantecrit dans son marché local
Prix du 8 Cité Chantecrit par rapport à la voie
Sur Cité Chantecrit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 8 Cité Chantecrit se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Chantecrit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Chantecrit se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Chantecrit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Chantecrit est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 400 € au 8 Cité Chantecrit à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 810 € en assurant vous-même les visites, ou 2 905 € si le professionnel les prend en charge.
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