7 Cité du Commerce, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Cité du Commerce, affiche un prix moyen de 4 109 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité du Commerce, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bacalan 2.
3 niveaux - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 280 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 847 mètres
- - Ecole primaire Achard à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité du Commerce, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité du Commerce dans son marché local
Prix du 7 Cité du Commerce par rapport à la voie
Sur Cité du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 4 109 €/m², le 7 Cité du Commerce se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité du Commerce par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité du Commerce se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité du Commerce à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Cité du Commerce est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
