5 Cité Lafon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Lafon, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Lafon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 16 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 553 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 490 mètres
- - Ecole primaire Achard à 664 mètres
Ventes au 5 Cité Lafon
Les 6 ventes au 5 Cité Lafon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Lafon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité Lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité Lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Lafon dans son marché local
Prix du 5 Cité Lafon par rapport à la voie
Sur Cité Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 5 Cité Lafon se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Lafon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Lafon se situe 36.46 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Lafon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Lafon est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 5 Cité Lafon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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