2 Cité Morion, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Morion, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cité Morion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 205 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 899 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 656 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 835 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 880 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 321 mètres
Ventes au 2 Cité Morion
Une vente a été recensée au 2 Cité Morion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Morion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Morion, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Morion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Morion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Morion dans son marché local
Prix du 2 Cité Morion par rapport à la voie
Sur Cité Morion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Cité Morion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Morion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Morion se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 650 € au 2 Cité Morion à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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