9 Cité Pavie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Cité Pavie, affiche un prix moyen de 4 461 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cité Pavie, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 706 mètres
- - Collège Alain Fournier à 354 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 150 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 447 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 322 mètres
Ventes au 9 Cité Pavie
Une vente a été recensée au 9 Cité Pavie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cité Pavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cité Pavie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cité Pavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cité Pavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cité Pavie dans son marché local
Prix du 9 Cité Pavie par rapport à la voie
Sur Cité Pavie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 858 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 9 Cité Pavie se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cité Pavie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cité Pavie se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 9.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cité Pavie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cité Pavie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 050 € au 9 Cité Pavie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 788 € si le professionnel les prend en charge.
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