Impasse Chanau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Chanau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Chanau dans son marché local
Prix Impasse Chanau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Chanau se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Chanau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Impasse Chanau est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Chanau
Les ventes enregistrées Impasse Chanau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Chanau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Costedoat à 100 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 723 mètres
- - Collège Alain Fournier à 334 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 165 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 439 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 343 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Chanau
Adresses Impasse Chanau
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Chanau, classées par tranches de numéros.
