7 Cité Tirepois, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Tirepois, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Tirepois, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 745 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 924 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1331 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Tirepois
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Tirepois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Tirepois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Tirepois, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Tirepois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Tirepois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Tirepois dans son marché local
Prix du 7 Cité Tirepois par rapport à la voie
Sur Cité Tirepois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 7 Cité Tirepois se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Tirepois par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Tirepois se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Tirepois à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Tirepois est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Cité Tirepois
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 7 Cité Tirepois à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
