116 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 16.1 % à celui du n°114 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 272 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 276 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 264 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 444 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 266 mètres
Ventes au 116 Cours Aristide Briand
Les 3 ventes au 116 Cours Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Cours Aristide Briand, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 116 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 116 Cours Aristide Briand se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Cours Aristide Briand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Cours Aristide Briand se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Cours Aristide Briand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 116 Cours Aristide Briand est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
