41 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 16.93 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 490 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 242 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 248 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 465 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Cours Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 41 Cours Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Cours Aristide Briand, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 41 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 41 Cours Aristide Briand se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Cours Aristide Briand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours Aristide Briand se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 83.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Cours Aristide Briand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 Cours Aristide Briand est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
