81 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°83 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 331 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 252 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 214 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 281 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 423 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Cours Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 81 Cours Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Cours Aristide Briand, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 81 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 81 Cours Aristide Briand se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Cours Aristide Briand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Cours Aristide Briand se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Cours Aristide Briand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 81 Cours Aristide Briand est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
