94 bis Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°96 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Cours Aristide Briand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 288 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 341 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 225 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 270 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 441 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 94 bis Cours Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 94 bis Cours Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Cours Aristide Briand, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 94 bis Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 94 bis Cours Aristide Briand se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Cours Aristide Briand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Cours Aristide Briand se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Cours Aristide Briand à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 94 bis Cours Aristide Briand est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
