164 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Cours Balguerie Stuttenberg, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°139 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 162 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 462 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 584 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 140 mètres
- - Ecole primaire privée La Petite école bilingue à 98 mètres
Ventes au 164 Cours Balguerie Stuttenberg
Une vente a été recensée au 164 Cours Balguerie Stuttenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Cours Balguerie Stuttenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Cours Balguerie Stuttenberg, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Cours Balguerie Stuttenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Cours Balguerie Stuttenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Cours Balguerie Stuttenberg dans son marché local
Prix du 164 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à la voie
Sur Cours Balguerie Stuttenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 164 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 164 Cours Balguerie Stuttenberg est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
