169 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Cours Balguerie Stuttenberg, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°171 et de 3.3 % à celui du n°173.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 169 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 436 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 469 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 128 mètres
Ventes au 169 Cours Balguerie Stuttenberg
Les 4 ventes au 169 Cours Balguerie Stuttenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Cours Balguerie Stuttenberg dans son marché local
Prix du 169 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à la voie
Sur Cours Balguerie Stuttenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 169 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
