40 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Balguerie Stuttenberg, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°42 et de 23.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
À propos du 40 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 62 parkings - 1622 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 149 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 46 mètres
Ventes au 40 Cours Balguerie Stuttenberg
Les 13 ventes au 40 Cours Balguerie Stuttenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Balguerie Stuttenberg dans son marché local
Prix du 40 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à la voie
Sur Cours Balguerie Stuttenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 40 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
