45 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Cours Balguerie Stuttenberg, affiche un prix moyen de 4 219 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°62 et de 3.71 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 45 Cours Balguerie Stuttenberg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaussen à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 35 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 300 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse à 35 mètres
Ventes au 45 Cours Balguerie Stuttenberg
Les 2 ventes au 45 Cours Balguerie Stuttenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Cours Balguerie Stuttenberg dans son marché local
Prix du 45 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à la voie
Sur Cours Balguerie Stuttenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 521 €/m². Avec un prix moyen de 4 219 €/m², le 45 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Cours Balguerie Stuttenberg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Balguerie Stuttenberg se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
