131 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°135 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse Du Travail à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 672 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 284 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 504 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 64 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 589 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 285 mètres
Ventes au 131 Cours d'Albret
Une vente a été recensée au 131 Cours d'Albret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Cours d'Albret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 131 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 131 Cours d'Albret se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Cours d'Albret se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Cours d'Albret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 131 Cours d'Albret est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
