129 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 5 073 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°127 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 650 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 276 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 85 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 579 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 291 mètres
Ventes au 129 Cours d'Albret
Les 2 ventes au 129 Cours d'Albret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Cours d'Albret, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 129 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 073 €/m², le 129 Cours d'Albret se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Cours d'Albret se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Cours d'Albret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 129 Cours d'Albret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
