Rue Dufau, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Dufau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 659 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
5 ventes DVF Rue Dufau
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Dufau dans son marché local
Prix Rue Dufau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Dufau se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Dufau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Dufau est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Dufau
Les ventes enregistrées Rue Dufau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Dufau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 238 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 218 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 537 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 221 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Dufau
Adresses Rue Dufau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Dufau, classées par tranches de numéros.
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