2 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 4 788 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 51 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 346 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 421 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours d'Albret, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 2 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 788 €/m², le 2 Cours d'Albret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours d'Albret se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 400 € au 2 Cours d'Albret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge.
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