20 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Cours d'Albret, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°31 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours d'Albret, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8.
- 1316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 145 mètres
- - Collège Cheverus à 466 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 244 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 580 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Cours d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 20 Cours d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours d'Albret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours d'Albret dans son marché local
Prix du 20 Cours d'Albret par rapport à la voie
Sur Cours d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 20 Cours d'Albret se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours d'Albret par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours d'Albret se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours d'Albret à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Cours d'Albret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 550 € au 20 Cours d'Albret à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 364 € en assurant vous-même les visites, ou 3 182 € si le professionnel les prend en charge.
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