2 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours d'Alsace Et Lorraine, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 662 mètres
- - Collège Cheverus à 666 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours d'Alsace Et Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours d'Alsace Et Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 17.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours d'Alsace Et Lorraine est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 900 € au 2 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 974 € si le professionnel les prend en charge.
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