34 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cours d'Alsace Et Lorraine, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 207 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 595 mètres
- - Collège Cheverus à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 653 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 487 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cours d'Alsace Et Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours d'Alsace Et Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 34 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Cours d'Alsace Et Lorraine est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
