40 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 872 €

de 3 840 € à 6 146 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°38 et de 4.92 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 40 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000HE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salinières à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 591 mètres
- Collège Cheverus à 472 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 630 mètres
- Lycée général privé du Mirail à 482 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 151 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 408 mètres

Ventes au 40 Cours d'Alsace Et Lorraine

Les 3 ventes au 40 Cours d'Alsace Et Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 janvier 2023

691 800 €(5 765 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•120 m²

40 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux

15 octobre 2021

580 000 €(4 350 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•133.32 m²

40 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux

19 juillet 2021

200 000 €(5 164 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.73 m²

40 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local

Prix du 40 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie

Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 40 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.24 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Colombe, 33800 Bordeaux(4,988 €)

Rue de la Halle, 33800 Bordeaux(4,788 €)

Rue du Cerf Volant, 33800 Bordeaux(4,859 €)

Rue de la Rousselle, 33800 Bordeaux(5,084 €)

Biens en vente à proximité du 40 Cours d'Alsace Et Lorraine

Les biens actuellement en vente autour du 40 Cours d'Alsace Et Lorraine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.