9 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours d'Alsace Et Lorraine, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 18 locaux - 3 parkings - 432 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Bourgogne à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 645 mètres
- - Collège Cheverus à 595 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 768 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 543 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 456 mètres
Ventes au 9 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les 2 ventes au 9 Cours d'Alsace Et Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine dans son marché local
Prix du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à la voie
Sur Cours d'Alsace Et Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 9 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours d'Alsace Et Lorraine par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours d'Alsace Et Lorraine se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours d'Alsace Et Lorraine à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Cours d'Alsace Et Lorraine est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
