6 Cours de Gourgue, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Cours de Gourgue, affiche un prix moyen de 5 769 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 b et du 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Cours de Gourgue, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 33 parkings - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1041 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 674 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1086 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 646 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 591 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 647 mètres
Ventes au 6 Cours de Gourgue
Une vente a été recensée au 6 Cours de Gourgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours de Gourgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours de Gourgue, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours de Gourgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours de Gourgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours de Gourgue dans son marché local
Prix du 6 Cours de Gourgue par rapport à la voie
Sur Cours de Gourgue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 769 €/m², le 6 Cours de Gourgue se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours de Gourgue par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Cours de Gourgue se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 93.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Cours de Gourgue à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Cours de Gourgue est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
