118 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°116 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nansouty 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 106 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 558 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 170 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 136 mètres
Ventes au 118 Cours de l'Yser
Une vente a été recensée au 118 Cours de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Cours de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Cours de l'Yser, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Cours de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Cours de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 118 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 279 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 118 Cours de l'Yser se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Cours de l'Yser se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Cours de l'Yser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 118 Cours de l'Yser est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
