Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 271 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 141 adresses d'habitat collectif et 58 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de l'Yser dans son marché local
Prix Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de l'Yser se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de l'Yser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Cours de l'Yser est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de l'Yser
Les ventes enregistrées Cours de l'Yser témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 235 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de l'Yser
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 23 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 297 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 381 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 316 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 352 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de l'Yser
Adresses Cours de l'Yser
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de l'Yser, classées par tranches de numéros.
