Rue Riausac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Riausac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 392 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Riausac dans son marché local
Prix Rue Riausac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Riausac se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 47.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Riausac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Riausac est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Riausac
Les ventes enregistrées Rue Riausac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Riausac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 143 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 588 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 390 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 610 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 133 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Cazemajor à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Riausac
Adresses Rue Riausac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Riausac, classées par tranches de numéros.
