246 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 403 €

de 3 508 € à 5 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 470 €

de 4 143 € à 7 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 246 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°248 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 246 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1919, situé dans le quartier Nansouty 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nansouty à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1163 mètres
- Collège privé Albert Le Grand à 908 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 713 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 471 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 139 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 200 mètres

Ventes au 246 Cours de l'Yser

Les 0 ventes au 246 Cours de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 246 Cours de l'Yser dans son marché local

Prix du 246 Cours de l'Yser par rapport à la voie

Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 246 Cours de l'Yser se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Cours de l'Yser se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue Pascal Mothes, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue de Beautiran, 33800 Bordeaux(4,432 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 246 Cours de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 246 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.