41 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 768 €

de 3 277 € à 5 726 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 41 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°39 et de 8.01 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 41 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 181 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 146 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 338 mètres
- Collège privé Le Mirail à 291 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 304 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 354 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 406 mètres
- Ecole primaire privée Le Mirail à 292 mètres

Ventes au 41 Cours de l'Yser

Une vente a été recensée au 41 Cours de l'Yser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 octobre 2021

396 300 €(3 712 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•106.77 m²

41 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Cours de l'Yser dans son marché local

Prix du 41 Cours de l'Yser par rapport à la voie

Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 41 Cours de l'Yser se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Cours de l'Yser se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.14 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riausac, 33800 Bordeaux(4,266 €)

Rue Pascal Mothes, 33800 Bordeaux(4,510 €)

Rue de Beautiran, 33800 Bordeaux(4,432 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,441 €)

Biens en vente à proximité du 41 Cours de l'Yser

Les biens actuellement en vente autour du 41 Cours de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.