53 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Cours de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°51 et de 6.61 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
À propos du 53 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 156 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 370 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 385 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 276 mètres
Ventes au 53 Cours de l'Yser
Les 3 ventes au 53 Cours de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Cours de l'Yser dans son marché local
Prix du 53 Cours de l'Yser par rapport à la voie
Sur Cours de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 53 Cours de l'Yser se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Cours de l'Yser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Cours de l'Yser se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
